Галерея
Наши работы в ЖК D1
Три башни бизнес-класса от MR Group в двух шагах от метро «Дмитровская». Комплекс сдан и заселён — работаем с квартирами от собственников, знаем дома изнутри и делаем здесь ремонты под ключ.
О проекте
D1 — жилой комплекс бизнес-класса от MR Group на Дмитровском шоссе, 1, в Тимирязевском районе на севере Москвы. Проект — это три башни разной высоты, вплоть до 60 этажей: «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц», всего порядка 1100 квартир. Комплекс сдан в 2021 году и давно заселён.
Главный козырь проекта — транспорт: станция метро «Дмитровская» в паре минут пешком, рядом одноимённая станция диаметра МЦД и выезды на Дмитровское шоссе и ТТК. Для сданного дома это означает живой вторичный рынок: квартиры здесь продают собственники, а не отдел продаж застройщика.
Мы — агентство MW Realty. Ведём в D1 сделки и ремонты: знаем планировки башен, качество передачи квартир и реальные цены сделок, а не витрину объявлений. Наш последний ремонт здесь — квартира 86 м², сделана за 120 дней.
Ключевые факты
Станция «Дмитровская» — буквально пара минут пешком, рядом МЦД. До центра и до северных выездов из города одинаково удобно.
Комплекс сдан в 2021 году: никакого риска стройки, инфраструктура первых этажей работает, дворы и лобби — в реальном, а не рендерном виде.
Башни до 60 этажей — одни из самых высоких жилых зданий севера Москвы. Верхние этажи дают панорамы на центр и Останкино.
Квартиры продают собственники: инвесторы первых очередей и жильцы, меняющие планы. Есть и пустые лоты, и квартиры с готовым ремонтом — цены торгуются.
Рядом дизайн-кварталы «Флакон» и Хлебозавод №9, Тимирязевский парк в нескольких минутах. Дмитровская из промзоны превратилась в один из самых живых районов севера.
Метро под боком и башни с видами делают D1 стабильно арендным адресом — важный аргумент и для инвесторов, и для будущей перепродажи.
Галерея
Квартиры
Комплекс сдан — цены определяют собственники, а не прайс застройщика. Разброс между башнями, этажами и состоянием квартир существенный, торг реален. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку квартир в ЖК D1 с ценами на сегодня.
Расположение
D1 стоит в начале Дмитровского шоссе, в Тимирязевском районе САО. Станция метро «Дмитровская» — в паре минут пешком, рядом станция МЦД: до Белорусского вокзала и делового центра — считанные остановки. На машине — прямой выход на Дмитровское шоссе и быстрый доступ к ТТК.
Вокруг — район, который последние годы заметно меняется: дизайн-завод «Флакон» и Хлебозавод №9 с ресторанами и магазинами в пешей доступности, Тимирязевский парк и парк Дубки — для прогулок и спорта. Школы, детские сады и повседневная инфраструктура — в сложившихся кварталах вокруг.
Ремонт
Мы делаем в D1 ремонты под ключ и знаем специфику башен: монолитные корпуса, регламент управляющей компании по шуму и подъёму материалов, реальную геометрию квартир, которая отличается от буклетных планировок. Свежий пример — квартира 86 м², завершённая за 120 дней. Смета и сроки фиксируются в договоре, стоимость — от 24 900 ₽/м², материалы закупаем на 10–15 % ниже розницы.
Статьи
За что в башнях платят надбавку и где реальная экономия покупателя.
Какие лоты в башнях сдаются лучше и где инвестор теряет деньги.
Специфика монолитных башен, реальные цены за м² и типичные ошибки.
Сильные и слабые стороны башен у Дмитровской спустя пять лет после сдачи.
Вопросы и ответы
Девелопер комплекса — MR Group. Проект из трёх башен («Эксельсиор», «Кингчесс», «Блиц») сдан в 2021 году и полностью заселён.
В Тимирязевском районе САО Москвы, по адресу Дмитровское шоссе, 1 — в паре минут пешком от станции метро «Дмитровская» и рядом со станцией МЦД.
Комплекс сдан, поэтому цены определяет вторичный рынок: они зависят от башни, этажа, вида и состояния квартиры. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку лотов от собственников с ценами на сегодня.
Основной объём давно распродан — рынок комплекса сегодня формируют собственники. Это плюс для покупателя: выбор реальных квартир, а не «остатков», и живой торг.
На вторичном рынке встречаются все варианты: без отделки, с отделкой от застройщика и с ремонтом от собственников. Если берёте квартиру без ремонта — делаем отделку под ключ от 24 900 ₽/м² с фиксацией сметы и сроков в договоре.
Нет, мы агентство MW Realty. Работаем с квартирами в D1 от собственников, сопровождаем сделки и делаем здесь ремонты под ключ. Подбор квартиры для покупателя бесплатный.
Перезвоним в течение часа: пришлём актуальные цены, свободные квартиры и ответим на вопросы по ЖК D1.
Перезвоним в течение часа.